賃貸物件ではなぜ鍵交換をするの？その理由
賃貸物件はなぜ鍵を交換するのかといえば、理由はいたって簡単であり換えなければ前の住人が簡単に室内に入ることができてしまうためです。
退去の際に鍵を回収したとしても、スペアを作っていないとは限りませんから錠そのものを換えないと防犯上問題がでてしまいます。
これが中古住宅であれば、換えるか換えないかは購入をした人の意志次第であり責任となりますので、換えたくなければ換えなくても良いということになります。
しかし、賃貸物件は他人が部屋を借りて済むことになりますから、万が一のことがあれば貸し手側の責任を取られることになってしまうので、新しい人が入ってくれば防犯上の問題から鍵を交換するようにしているのです。
今の時代はそのままにしておくという物件は少ないものの、中にはいい加減なところもあり換える費用を惜しんでそのままになっているということもありますから、防犯面が気になるのであれば部屋を借りる時にしっかり確認して置きたい部分になります。
賃貸での鍵を交換する費用はなぜ必要か知ること
賃貸で鍵をなくしてしまったり、引越しをした場合鍵交換費用を請求される場合があります。
これを負担するのは、借主と貸主の間でよく起きているトラブルの一つでこれらについてははじめにしっかりと決めておく必要があります。
これは以前に住んでいた人が使用していたものを、新しい入居者に対しての鍵とシリンダーに取り替えることで必要になる費用のことです。
前の入居者が貸主に鍵を返却したとしても、入居者がもう一つを作っていたり不法侵入・盗難などのリスクを避けるためのものです。
これ自体、以前はあまり行われていなかったのですが、近年防犯意識が向上し始めて貸主が必ず行うようになってきました。
必ず必要というわけではありませんが、防犯上のリスクを避けたいのであれば取り替えた方が良いです。
これに関しては、入居時に変更するために必要になることもありますし、退去時に必要になることもあります。
ここは貸主によって条件が変わってきますのでしっかりと、契約書に目を通す必要があります。